VVI - ремонт крыш демонтаж кровли и замена

Крыши домов подвержены множеству неблагоприятных факторов, которые приводят к их постепенному разрушению. Некоторые из них являются естественными и связаны со стандартной эксплуатацией.
Другие связанные с действием различных атмосферных явлений. Через некоторое время вы можете обнаружить, что ремонт крыши является необходимостью. В противном случае возникнут проблемы, например, протекающая плитка или грибок.
В некоторых ситуациях достаточно ремонта повреждений, в других необходим капитальный ремонт крыши.

Сколько стоит замена кровли? Какие виды? Мы подскажем.

1. Когда необходим ремонт крыши
2. Сколько стоит замена кровли
3. Что влияет на стоимость замены крыши
4. Какие бывают виды кровли
5. Сколько стоит демонтаж старого кровельного материала, в том числе асбестоцементных плит и шифера
6. Каковы ориентировочные затраты на замену крыши площадью 150 квадратных метров

Капитальный ремонт крыши необходим, когда мы замечаем повреждение кровельного покрытия или фермы. Они могут проявляться в связи с:
появлением трещин или полостями в обшивке крыши
протечке крыши
порче деревянной стяжке крыши
повреждения от насекомых
прогрессивной коррозии
сниженными теплоизоляционными параметрами
повреждения, вызванные штормом или градом

Ремонт крыши должен проводиться в соответствии с действующим в настоящее время строительным нормам. Большая часть работ потребует соответствующей подачи в БТИ. К счастью, это относительно простая процедура, которая не требует слишком большого количества формальностей. Заявка на строительство включает в себя объем ремонтных работ, которые можно ввести в определение ремонта.
Строительные задачи этот вопрос следующим образом: выполнить в существующем строительном объекте строительных работ, заключающихся в восстановлении первоначального состояния, и которые не являются текущего технического обслуживания, при этом допускается применение строительных материалов, других, чем используется в своем первозданном состоянии. Учитывая вышесказанное, замена кровли подпадает под определение ремонтных работ. Условием является лишь восстановление исходного состояния. Таким образом, нельзя вносить изменения в форму и размеры кровельной конструкции.

Однако для некоторых работ может потребоваться разрешение на строительство. Разрешение необходимо, когда мы планируем провести реконструкцию крыши. В соответствии со строительным понятием «реконструкция кровли» следует понимать: выполнение строительных работ, в результате которых происходит изменение эксплуатационных параметров или технических, существующего строительного объекта, за исключением характерных параметров, как: объем, площадь застройки, высота, длина, высота или количество этажей.
Другими словами, для разрешение на строительство требуется:
полная замена стропил крыши с ее уклоном
изменение использования чердака
В случае изменения использования чердака необходимо заполнить большее количество формальностей по сравнению со строительной заявкой. Заказчик должен выполнить соответствующий проект, что одновременно сказывается на росте стоимости замены кровли. Этот проект должен соответствовать записям местного плана зонирования или решению об условиях застройки — при отсутствии плана зонирования.
Также ознакомьтесь со статьей: забор участка – сколько стоит?

На общую стоимость замены крыши влияют несколько факторов. Среди них наиболее важными являются:
форма кровли, замена на многоскатную крышу дороже, чем двускатная крыша
выбранные кровельные материалы — однако, не стоит выбирать самые дешевые и, следовательно, не самые качественные компоненты
объем работ — будут ли это только ремонтные работы или реконструкция крыши и адаптация чердака для жилых целей
наличие мансардных окон и мансард увеличивает стоимость ремонта — тогда необходимо согласовать их доработку.

Ремонт крыши — стоимость демонтажных работ старой крыши
Деятельность, предшествующая правильной замене кровельного материала — это демонтаж старых, часто уже разрушенных материалов. Кроме того, и этот этап работ должен быть включен в общую стоимость ремонта.
Цена удаления старого кровельного материала зависит в частности от его вида.
Самым дешевым является удаление легких кровельных листов, керамической или цементной черепицы. Это стоимость около 15-30 гривен за квадратный метр.
Разборка кровли из рубероида или осиновой стружки несколько дороже – около 30-70 гривен за квадратный метр. К вышеуказанным расходам также следует добавить стоимость вывоза кровельного мусора. На относительно высокую стоимость данной услуги существенно влияет необходимость утилизации удаляемого материала.

Иногда, желая минимизировать общую стоимость ремонта, некоторые люди предпочитают самостоятельно выполнять часть работ. Однако не стоит собственноручно удалять асбестоцементные плиты. Несанкционированная разборка или хранение асбестовых плит может представлять серьезную опасность для здоровья человека.
Место проведения работ также должно быть отмечено специальной предупреждающей табличкой. Кроме того, необходимо запечатывать окна и двери в доме и соседних зданиях во время демонтажных работ.
Само удаление асбестоцементных плит опасно не только для здоровья.
Ремонт крыши — стоимость замены стропила крыши
В некоторых случаях вы можете обнаружить, что необходимо заменить ферму крыши.
Стоимость демонтажа старой конструкции и сборки новой в основном зависит от ее форм и параметров.
Цены на материалы, необходимые для изготовления кровельных стропил начинаются от 120 гривен за квадратный метр. Если заказчик решает оставить старую ферму на крыше, рекомендуется ее пропитать. Тогда стоимость ремонта будет ниже.

Стоимость установки нового кровельного покрытия
Обрешетка — это элемент, который отделяет кровельную обшивку от надлежащего кровельного покрытия. На украинском рынке чаще всего используют кровельную мембрану или рубероид на опалубке.
Кровельная мембрана — это экономическое решение, которое растет в популярности с каждым годом. Этот тип материала в основном используется на крышах со сложными формами связи. Его недостатком может быть меньшая устойчивость к солнечным лучам, по сравнению с рубероидом.
Рубероид при монтаже — это решение, более жесткое, чем кровельная мембрана. Он имеет много преимуществ, в том числе высокую устойчивость к солнечным лучам. Тем не менее, для настила на опалубке вы должны рассчитывать на немного более высокую цену.
Также ознакомьтесь со статьей: Сколько стоит устройство и ремонт деревянного пола ?

Какие виды кровельных материалов бывают?

В строительных магазинах можно найти разные виды кровельных покрытий, подходящих для частных домов, дач и коммерческих объектов. Самыми популярными являются:

Профнастил — трапециевидный, плоский, модульный, с минеральным покрытием. Подходит для скатных крыш, легкий и долговечный.

Металлочерепица — стальной лист с полимерным покрытием, имитирующий натуральную черепицу.

Битумная черепица — гибкое кровельное покрытие, устойчивое к перепадам температуры и влаге.

Рулонные материалы — термосварочный настил, гидроизоляционные мембраны, применяемые как основное или дополнительное покрытие.

Керамическая и цементно-песчаная черепица — традиционные и прочные материалы для долговечной кровли.

Как выбрать кровельный материал для крыши?

При выборе кровельного покрытия важно учитывать:

угол наклона крыши;

климатические условия;

срок службы материала;

эстетические предпочтения;

бюджет на монтаж и материалы.

Если нужен недорогой и универсальный вариант – подойдет профнастил или битумная черепица. Для элитных проектов рекомендуются натуральные материалы, такие как керамическая или цементно-песчаная черепица.

Где купить качественные кровельные материалы?

Купить кровельные материалы можно в строительных магазинах, специализированных складах или онлайн с доставкой. Обращайте внимание на производителя, гарантию, отзывы и наличие сертификатов.

В зависимости от типа выбранного материала это в среднем 70 до 300 гривен за квадратный метр.
Необходимо также добавить монтаж желобов, то есть около 80 до 150 гривен за погонный метр и работы. А также обработка дымохода — около 400 1200 гривен за один дымоход.
Замена — асбестовых покрытий — стоимость ремонта кровли
Демонтаж — сколько стоит сделать крышу площадью 150 квадратных метров?
Ниже приводится ориентировочная стоимость демонтажа крыши площадью 150 квадратных метров.
Стоимость демонтажа старого кровельного материала в случае:
металлочерепица, керамическая или цементная черепица: около 4000-8000 гривен